情報審査からのお知らせ

【要確認】成約済物件が載ったままになっていませんか?

2022/03
「うっかりおとり広告」防止は定期的なメンテナンスにあり

インターネット広告は、いつでも物件情報を閲覧できるというメリットがあります。
最新の情報をエンドユーザーに閲覧してもらうためにも、広告のメンテナンスは定期的に行うようお願いいたします。

 

LIFULL HOME'Sでは、最低でも下記の頻度でメンテナンスをお願いしております。

 

募集が終了している物件の広告掲載を続けると、おとり広告と見なされる可能性があります。
おとり広告は「不動産公正取引協議会からの措置」や「エンドユーザーからの信頼低下」といった不利益が発生する恐れがありますので、申し込みが入った時点で非掲載処理をしていただくようお願いいたします。

 
本内容は、ポータルサイト広告適正化部会(※)が統一テーマにて発信しております。

<部会参加会社>
アットホーム株式会社
株式会社CHINTAI
株式会社LIFULL
株式会社リクルート

※同部会については、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会ホームページよりご確認いただけます。
https://www.sfkoutori.or.jp/portal_bukai/

必須の費用は漏れなく登録しましょう

契約時にかかる費用は、エンドユーザーが誤認しないようすべて記載する必要があります。
それぞれの項目にチェックを付けて金額をご記載ください。
※金額は総額(税込み)表示でのご登録をお願いいたします。

 

特に以下費用は記載漏れしやすいのでご注意ください。
・鍵交換費用
・室内除菌費用
・家賃保証料

 

 



また、項目が設けられていない費用につきましては、その他費用欄、もしくは備考欄へ費目と金額をそれぞれご記載ください。
金額と項目のどちらか一方のみの登録はできません。

 

備考欄への登録例

・バイク置き場の月額利用料○○円
・駐輪場の月額利用料○○円
・消毒施工費用○○円
・24時間サポート費用○○円/2年

 
 

首都圏不動産公正取引協議会から措置を受けた事例について以下をご参考にしていただき、 誤認を与えない広告掲載をお願いいたします。

 

 ■公取協通信でご紹介された費用に関する違反事例
公取協通信:2月号より
「バイク置き場あり」、「駐輪場あり」→月額利用料の不記載


公取協通信:1月号より

消毒施工費用、24時間サポート費用及び鍵交換費用→不記載
「保証会社不要」、「保証会社なし」 → 家賃保証会社と契約することが取引の条件であり、かつ家賃保証料(契約時105,000円、2年目以降1年毎に10,000円)が不記載

 

違反とならないよう、上記事例や掲載ガイドラインをご参考いただき、誤認を与えない広告掲載をお願いいたします。


参考リンク

〈ポータルサイト広告適正化部会〉
https://www.sfkoutori.or.jp/portal_bukai/

 

〈「公取協通信」バックナンバー〉
https://www.sfkoutori.or.jp/koutorikyotsushin/

 

〈情報審査からのお知らせバックナンバー〉
https://inquiry.homes.co.jp/js_news/


メンテナンスの前に、ぜひご確認ください!
掲載ガイドライン、情報審査規約、会員規約は、LIFULL HOME'S PROにログイン後、「お客様サポート」よりご確認いただけます。

画像 掲載ガイドライン【賃貸】
賃貸物件に関する具体的な物件の登録方法を「不動産の公正競争規約」等に準拠した内容にて説明しています。
画像 掲載ガイドライン【売買】
売買物件に関する具体的な物件の登録方法を「不動産の公正競争規約」等に準拠した内容にて説明しています。
画像 掲載ガイドライン【画像】
賃貸物件、売買物件共通の具体的な画像の登録方法を「不動産の公正競争規約」等に準拠した内容にて説明しています。
画像 情報審査規約
物件情報などに対して弊社が行なう情報審査の運用ルールと罰則規定を定めています。
画像 会員規約
LIFULL HOME'Sをご利用いただくにあたっての規約となります。
画像 不動産の表示に関する公正競争規約
不動産公正取引協議会連合会における、不動産の表示に関する規約となります。

〈LIFULL HOME'S メンテナンス見える化ツール〉
LIFULL HOME'Sに適正な物件情報を掲載するためのツールをぜひご利用ください
https://biz.homes.jp/lists/other-services/lh_option_maintenance
   
   
情報審査グループでは、「LIFULL HOME'S」の情報精度向上を目指し、掲載物件の能動的な調査を行っております。
そのため、会員の皆さま宛に弊社より、募集状況・募集条件等の確認連絡を差し上げる場合がございます。
また、万が一、掲載物件が弊社規約および掲載ガイドラインに抵触すると判断した際は、LIFULL HOME'Sの利用停止等の措置を講じる場合がございます。

会員の皆さまにおかれましては、本件趣旨をご理解の上、ご協力いただきますようお願い申しあげます。
   
サービス利用規約 / 免責事項 / 個人情報について / 運営会社
株式会社LIFULL ©LIFULL Co., Ltd.