情報審査からのお知らせ

【誤認防止】正しい情報での登録を！（賃料、築年月、設備）


	2021/09

エンドユーザーは正確な物件情報を求めています

エンドユーザーが不動産会社に求めるものとして「正確な物件情報の提供」が毎年上位に挙げられています（※）。
正確な物件情報を掲載するために、特にご注意いただきたい項目をご紹介いたします。

※「不動産情報サイト利用者意識アンケート調査結果」より

1.賃料・価格・面積

金額や面積に誤りはございませんか？

（誤った登録例）
　・賃料　　　8,500円と登録
　本来の賃料は85,000円の物件を誤った内容で登録

　・専有面積　67㎡と登録
　本来の専有面積は66.18㎡の物件を誤った内容で登録

いずれもエンドユーザーに誤認を与える内容となり、
不満のもととなってしまいます。

2.築年月

リフォームした年月を築年月として登録したい
リフォームした年月を築年月として登録することはできません。
建物が完成した年月をご登録ください。

未完成物件について
未完成の物件は、完成予定年月をご登録ください。

築年月が不明
以下いずれかの方法でご確認いただきご登録ください。

・登記簿を法務局で閲覧する。
・固定資産税の通知書を確認する。（区役所や市役所等で台帳を調べる等）

確認できない場合は「所有者に確認した築年月」をご登録の上、
備考欄に「正確な築年月が不明のため、所有者に確認した築年月である」旨をご記載ください。
【例】築年月不詳につき、所有者に確認した概ねの年月を登録しています。

3.設備

「バス・トイレ別」の定義について
「バス・トイレ別」として登録する場合、以下の条件に該当しているかご確認ください。

〇「バス・トイレ別」として登録できる条件

以下の例に該当する場合は「バス・トイレ別」として登録できません。

×「バス・トイレ別」として登録できない例

本内容は、ポータルサイト広告適正化部会（※）が統一テーマにて発信しております。

＜部会参加会社＞
アットホーム株式会社
株式会社CHINTAI
株式会社LIFULL
株式会社リクルート

※同部会については、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会ホームページよりご確認いただけます。
https://www.sfkoutori.or.jp/portal_bukai/

【賃貸物件】募集終了物件情報を用いた自動非掲載機能

LIFULLでは、おとり広告を無くす取り組みとして、管理会社さまの管理物件情報をご連携いただき「LIFULL HOME'S」に掲載されている物件情報と照合、募集終了物件を自動で非掲載にする取り組みを行っております。

■背景と概要

不動産会社には、自社で掲載している物件の募集が終了した事をリアルタイムに把握できないことや、物件情報の更新の漏れ等、意図的ではないが募集が終了した物件が継続して広告に掲載される、いわゆる『おとり物件』になってしまうという課題がありました。
このことから「LIFULL HOME'S」では、このタイムラグをなくし、一部の不動産管理会社の保有する物件情報を使用し「LIFULL HOME'S」に掲載している物件情報と照合の上、募集終了物件を自動で非掲載にする機能を提供しています。

LIFULL HOME'Sでは、「募集終了した管理物件情報の連携」を推進しており、この取り組みにご協力いただける管理会社さまを募集しています。
詳細につきましては以下ページをご参照ください。
募集ページはこちらから

■連携管理会社一覧