情報審査からのお知らせ

【注意】無断掲載はトラブルの元
   
  2021/07/13
 
物件広告を掲載するときに「許可が必要なもの」とは？

（1）管理会社やオーナーの許可

LIFULL HOME'Sへ物件広告を掲載する際には、管理会社やオーナーの許可が必要です。
管理会社やオーナーとの認識が異なってしまわないよう、客付を行う許可と共に「LIFULL HOME'Sへの広告の掲載許可」もしっかりご確認ください。

（2）画像の権利保有者からの許可

広告の掲載許可と同様に画像を転用する際は、トラブル防止のために必ず画像の権利保有者から許可を得たうえでご使用ください。

本内容は、ポータルサイト広告適正化部会（※）が統一テーマにて発信しております。

＜部会参加会社＞
アットホーム株式会社
株式会社CHINTAI
株式会社LIFULL
株式会社リクルート

※同部会については、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会ホームページよりご確認いただけます。
https://www.sfkoutori.or.jp/portal_bukai/
新築一戸建てを掲載する際に注意すべきことは？

（1）新築一戸建ての登録条件

【新築一戸建て】として登録可能な物件には条件があります。

　・完成後1年未満で居住の用に供されたことのない建物
　　※建築確認を取得済みであれば未完成も登録可能
※未完成の場合、建築確認番号の掲載は必須

未完成物件を「新築一戸建て」として掲載する場合は、「建築確認番号を取得済みであること」が前提となります。

そのため、「建築条件付き土地」を「新築一戸建て」として広告できないことは当然ながら、建物が決定しているわけですから「自由設計」「フリープラン」「注文住宅」等の文言を用いた場合には不当表示に該当するおそれがあります。

（2）建築確認番号について

未完成の物件を「新築一戸建て」として掲載する場合に必須となる「建築確認番号」の登録に関しまして、近畿地区不動産公正取引協議会から次の注意喚起が行われております。ぜひお目通しください。

インターネット広告における「架空の建築確認番号」の記載について

平素から、当協議会業務に格別のご高配を賜り誠に厚くお礼申し上げます。

ご承知のとおり、近年、当協議会は構成団体と共に、インターネット広告の適正化を最重要課題に掲げ事業活動に取り組んでいます。

また、インターネット広告における不当表示等の抑止効果を高めるため、主要なポータルサイト運営会社等と連携し、厳重警告・違約金課微の対象事業者については掲載停止等の施策を講じるとともに、必要に応じて、対象事業者の名称と違反概要等もホームページにおいて公表しています。

しかしながら、最近のインターネット広告において、「架空の建築確認番号」の記載に関する申告が当協議会に寄せられております。

事実、インターネット広告に「架空の建築確認番号」を記載することは、建物の建築確認を受けていないため、不動産の表示に関する公正競争規約（以下「表示規約」という。）に基づく、広告表示の開始時期の制限の規定に反するばかりではなく不当表示にも該当することとなります。

さらに、売主が売地または中古住宅として取引しているものを勝手に「新築住宅」と記載する場合は、きわめて悪質な不当表示と考えます。

つきましては、標記の表示規約違反を未然に防止するため、表示規約の尊守について、広報誌やホームページ等を通じて広くご周知いただきますよう、お願い申し上げます。

※引用元：近畿地区不動産公正取引協議会啓発資料より
【募集】管理物件の連携について

おとり物件を無くす取り組みとして、管理物件情報をご連携いただける管理会社さまを募集しております。詳細につきましては以下ページをご参照ください。

詳細のご案内・お問い合わせはこちらから

※不動産管理会社さまに向け、自社管理物件の情報連携をお願いしております。仲介物件は対象外となりますのでご了承ください。
※LIFULL HOME'Sへの新規広告掲載の募集とは異なりますのでご了承ください。
参考リンク

〈ポータルサイト広告適正化部会〉
https://www.sfkoutori.or.jp/portal_bukai/

〈情報審査からのお知らせバックナンバー〉
https://inquiry.homes.co.jp/js_news/


注目トピック

【賃貸物件】退去後の清掃費用等について

【重要】「公正競争規約」の改正に伴う物件の登録仕様変更について

【募集】管理物件情報のご連携について


お知らせ一覧

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2024.4

【要確認】各種ガイドライン・規約のご案内
2024.3

公取協よりおとり広告の一斉調査報告が公表されました
2024.2

【築年月／設備】正しく登録できていますか？
2024.1

「おとり広告」を防止するための対策とは？
2023.12

2023年度「不動産情報サイト利用者意識アンケート」調査結果について
2023.11

登録内容に誤りがないか十分にご確認を
2023.10

公取協よりおとり広告の一斉調査報告が公表されました
2023.9

物件確認における注意点
2023.8

画像掲載時のトラブルを防ぐために
2023.7

【注意】物件広告に特典等を記載するときに確認すべきこと
2023.6

【報告】ポータルサイト広告適正化部会の取り組みについて
2023.5

【新項目追加】掲載ガイドライン改定内容のご確認を

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メンテナンスの前に、ぜひご確認ください！
掲載ガイドライン、情報審査規約、会員規約は、LIFULL HOME'S PROにログイン後、「お客様サポート」よりご確認いただけます。

画像 掲載ガイドライン【賃貸】
賃貸物件に関する具体的な物件の登録方法を「不動産の公正競争規約」等に準拠した内容にて説明しています。
画像 掲載ガイドライン【売買】
売買物件に関する具体的な物件の登録方法を「不動産の公正競争規約」等に準拠した内容にて説明しています。
画像 掲載ガイドライン【画像】
賃貸物件、売買物件共通の具体的な画像の登録方法を「不動産の公正競争規約」等に準拠した内容にて説明しています。
画像 情報審査規約
物件情報などに対して弊社が行なう情報審査の運用ルールと罰則規定を定めています。
画像 会員規約
LIFULL HOME'Sをご利用いただくにあたっての規約となります。
画像 不動産の表示に関する公正競争規約
不動産公正取引協議会連合会における、不動産の表示に関する規約となります。

〈LIFULL HOME'S メンテナンス見える化ツール〉
LIFULL HOME'Sに適正な物件情報を掲載するためのツールをぜひご利用ください
https://biz.homes.jp/lists/other-services/lh_option_maintenance
　　　
　　　
情報審査グループでは、「LIFULL HOME'S」の情報精度向上を目指し、掲載物件の能動的な調査を行っております。
そのため、会員の皆さま宛に弊社より、募集状況・募集条件等の確認連絡を差し上げる場合がございます。
また、万が一、掲載物件が弊社規約および掲載ガイドラインに抵触すると判断した際は、LIFULL HOME'Sの利用停止等の措置を講じる場合がございます。

会員の皆さまにおかれましては、本件趣旨をご理解の上、ご協力いただきますようお願い申しあげます。
　　　
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