情報審査からのお知らせ

【知っておきたい】景品提供のルール


	2021/06/15

【重要】景品を提供する際に守るべき規約とは？

景品の提供を行う場合、提供できる景品類には限度額があることをご存じでしょうか？
「不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約」（以下、「景品規約」という。）では、景品類の限度額が定められています。

景品規約に違反した場合、不動産公正取引協議会による措置を受ける可能性があります。

提供できる景品類の限度額は、提供方法や取引価額によって異なりますので、景品規約をご確認いただき、適正な提供をお願いいたします。

取引価額を元に、提供できる景品類は次の制限を受けます。

■一般懸賞品（来場者、購入者等に抽選等で提供する場合）

(例)取引価額が2500万円の場合

・問題無いケース
　〇月末までにご契約いただいた方の中から抽選で5名に1万円を差し上げます！
　→取引価額の2%以内かつ10万円以内に収まっているため、問題なく提供いただけます。

・違反となるケース
　〇月末までにご契約いただいた方の中から抽選で5名に20万円を差し上げます！
　→10万円を超えるため、提供することはできません。

■総付景品（購入者全員に、又は先着順で提供する場合）

(例)取引価額が2000万円の場合

・問題無いケース
　〇月〇日に開催されるオープンルームにお越しのお客様全員に2万円分の商品券をプレゼント
　→取引価額の10%以内かつ100万円以内に収まっているため、問題なく提供いただけます。

・違反となるケース
　先着〇名まで成約した方に200万円分の家具・家電をプレゼント
　→100万円を超えるため、提供することはできません。

※値引きやキャッシュバックについては景品類に該当しません。
ただし、値引きやキャッシュバックを懸賞（抽選等）にした場合は、景品規約の規制対象となりますのでご注意ください。

本内容は、ポータルサイト広告適正化部会（※）が統一テーマにて発信しております。

＜部会参加会社＞
アットホーム株式会社
株式会社CHINTAI
株式会社LIFULL
株式会社リクルート

※同部会については、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会ホームページよりご確認いただけます。
https://www.sfkoutori.or.jp/portal_bukai/

【賃貸物件】仲介手数料欄改修について

賃貸物件を対象にLIFULL HOME'S の物件広告上で仲介手数料を表示する仕様への変更に伴い、LIFULL HOME'S Manager（以下Manager）の入力項目を改修いたしました。(※)
※取引態様が貸主もしくは代理の場合は、登録しても広告上には表示されません。

<改修概要>
■対象：賃貸物件
■項目：仲介手数料
■改修内容：Manager内の仲介手数料 (任意登録) について記入方法を明確化いたしました。

1. 借主・貸主に対する合計手数料記入形式を税込に変更
　「円」または「％」を選択のうえ、税込の金額もしくは割合を入力してください。

2. 合計値に対する借主負担割合入力可能値の制限
　1～100の値を入力してください。

［記入例］

▼「円」選択時の例
11,000円（税込）を借主負担100％にする場合	Manager上の入力例借主・貸主に対する合計手数料：11,000円（税込）合計値に対する借主負担割合：100％ LIFULL HOME'Sの表示例仲介手数料：11,000円
11,000円（税込）を借主負担0％にする場合	Manager上の入力例借主・貸主に対する合計手数料：11,000円（税込）合計値に対する借主負担割合：0％ LIFULL HOME'Sの表示例仲介手数料：0円

▼「%」選択時の例
賃料1か月分に対して借主負担100％にする場合	Manager上の入力例借主・貸主に対する合計手数料：110％（税込）合計値に対する借主負担割合：100％ LIFULL HOME'Sの表示例仲介手数料：賃料1か月分に対する110％
賃料1か月分に対して借主負担50％にする場合	Manager上の入力例借主・貸主に対する合計手数料：110％（税込）合計値に対する借主負担割合：50％　 LIFULL HOME'Sの表示例仲介手数料：賃料1か月分に対する55％