経験機会の差を埋め、
お客様に寄り添う接客力を育む。

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株式会社常口アトム 様
(2026年7月10日時点の情報です)
導入事例キービジュアル
営業企画部
部長
石関 仁志 氏
人事総務部 人事総務部長
女性活躍・CSR推進室長
赤井 香織 氏

課題

・新入社員の接客経験に差が生じ、不安や育成のばらつきに繋がっていた。

・従来のロープレでは「間違えないこと」に意識が向き、本質的な学びを得にくかった。

導入の実感

・伝え方やヒアリングのタイミングで、お客様の反応が変わることを実践的に学べた。

・「何を話すか」ではなく「お客様に寄り添ったコミュニケーション」を考える姿勢が身についた。

抱えていた課題

株式会社常口アトム(以降当社)では、新入社員は入社後約2週間の集合研修を受けた後、各店舗へ配属となり、OJTを中心とした育成を行っています。 一方で、配属先の店舗状況や地域特性、繁忙度などによって、お客様対応や接客を経験できる機会にはどうしても差が生じます。

実践経験を積める社員がいる一方で、なかなか接客の機会を得られない社員は、「同期より成長が遅れているのではないか」と焦りや不安を感じてしまうこともあります。こうした経験機会の差を少しでも埋め、実際の接客機会が少ない社員でも、自信を持つことができたらと思っていました。

新人によって実践経験に差が生まれることで、「経験できたからできる人」と「まだ経験できていないだけの人」が同じ尺度で見られてしまうことがあります。教育する側も店舗の繁忙状況を優先せざるを得ないため、計画どおりにロールプレイングや接客機会を設けられないことがあり、育成の進捗にばらつきが生じることが課題でした。

なぜ「ココロープレ」だったのか

最大の決め手は、新入社員が楽しみながら「お客様のことを考える習慣」を身につけられると感じたことです。 店舗で先輩や同僚とロールプレイングを行う場合、普段から一緒に働いている相手だからこそ恥ずかしさが先立ってしまい、思い切って取り組めないことがあります。その結果、「間違えたくない」という気持ちが強くなり、本来身につけてほしい「お客様ならどう感じるか」を考えることよりも、うまく話すことに意識が向いてしまうこともあります。

当社の新入社員研修では、「お客様一人ひとりに異なる価値観やニーズがあること」や、「相手に合わせた対応を考えること」の大切さを学ぶ機会を設けています。私たちが身につけてほしいのは、決まった受け答えではなく、「このお客様は何を求めているのだろう」「どんな提案が最適だろう」と考える姿勢です。 ココロープレは、さまざまなお客様との会話をゲーム感覚で体験できるため、新入社員も前向きに取り組むことができました。

課題イメージ

導入で見えた手応え

参加した新入社員からは、「お客様によって伝え方や会話の進め方を少し工夫するだけで、相手の反応や話しやすさが大きく変わることを実感できた」という声が多くありました。

また、「お客様のご希望や条件を確認するタイミングによって、その後の会話の流れが変わることが分かった」という気づきもあり、単に質問をするのではなく、お客様との信頼関係を築きながらヒアリングを進めることの大切さを学べたようです。ロールプレイングを通じて、「何を話すか」だけではなく、「どのように伝えるか」「いつ聞くか」といった、お客様に寄り添ったコミュニケーションを考えるきっかけになったと感じています。

そのため、今後も新入社員研修のプログラムの一つとして活用していきたいと考えています。

特に、店舗へ配属された直後など、まだ本格的な接客機会がないタイミングで、お客様とのコミュニケーションやヒアリングの進め方を学ぶ機会として活用していきたいと考えています。 また、新入社員だけでなく、新卒採用で実施しているインターンシップでの活用も検討しています。学生の皆さんにお客様対応を疑似体験してもらうことで、不動産仲介の仕事の面白さや、お客様一人ひとりの価値観やニーズに寄り添って提案する仕事であることを、より具体的に理解していただける機会になると期待しています。

課題イメージ

赤井様・石関様からのメッセージ

新入社員や若手社員の育成に携わる担当者におすすめしたい研修プログラムです。特に、OJTが中心で教育の質や実践機会が配属先によって異なってしまう企業や、接客・営業のロールプレイングを十分に行う時間を確保することが難しい企業には有効だと感じます。また、「営業トークを覚えること」ではなく、「お客様一人ひとりの価値観やニーズを理解し、相手に合わせたコミュニケーションを考える力」を身につけてほしいと考えている企業にも適していると思います。

" ゲーム内で学んだ「性格タイプ分類」や「質問手法」は、
明日からの現場営業で役に立ちそうですか? "

アンケート結果

受講者の声

1つの質問に対して、9通りの質問の仕方があり、自分だったらこう聞かれたいけど、他のメンバーはこう聞かれたいと様々で、タイプの違いを感じました。先輩方から、「お客様に合わせて演技しよう」と言われたのですがまさにこれだなと感じました。

タイプに沿ってクロージング方法を考えることで、クロージング=自分には難しいから自分にも出来るかもしれないと自信を持つことができた。

担当するお客様の性格タイプが分かれば、よりお客様に寄り添うことができて、お客様を安心させられるとこの研修を通して思いました。

お客様ごとにどのような接客がいいか、あまり考えて接客出来ていなかったのだと取り組みを通して感じる機会となりました。

企業プロフィール

企業名

株式会社常口アトム(https://www.jogatom.co.jp/

事業内容

賃貸仲介事業、不動産管理事業、不動産売買事業などを展開している総合不動産企業

従業員数 738名(2025年10月現在)
研修対象者 営業1年目(新入社員)
抱えていた課題 ・新入社員の接客経験に差が生じ、不安や育成のばらつきに繋がっていた。 ・従来のロープレでは「間違えないこと」に意識が向き、本質的な学びを得にくかった

商品概要

不動産接客・営業実践カードゲーム
『ココロープレ』

対象 不動産営業1~2年目(売買・賃貸)、内定者など
プレイ人数 1名〜2名
プレイ時間 1回 15分〜30分
セット内容

カード一式(188枚)、ついたて、プレイマニュアル
※その他プレイに必要な「9種類の性格説明」「アンケート」「ペルソナシート」などは専用ページよりダウンロードいただけます。

価格 33,000円(税込)

ココロープレを活用した研修パッケージをご用意しています

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