指導の「ムラ」を解消し、
店長クラスの接客スキルも再定義

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株式会社良和ハウス 様
(2026年4月28日時点の情報です)
導入事例キービジュアル
賃貸営業部 部長 飛田 健太 氏

課題

教育を店舗任せにしていたため、指導にムラ。成長の遅い若手が自信を失い、先輩の負担が増えるという悪循環が起きていた。

導入の実感

店長陣が自身の課題を痛感!お客様を理解する難しさを再認識したことで、成約率を伸ばすための「伸び代」を組織全体で共有。

抱えていた課題

これまでの接客研修は、各店舗でのロールプレイングがメインでした。しかし、教育方法を現場の店舗任せにしていたため、指導内容や習得スピードにバラつきが生じ、社員の習熟度に「ムラ」が出てしまうことが大きな課題でした。

また、なかなか成長を実感できない若手社員が「自分はこの仕事に向いていないのではないか」と悩んでしまい、一方でそのカバーをする先輩社員の接客負担が増えるという、組織全体として非常に好ましくない悪循環に陥っていました。

なぜ「ココロープレ」だったのか

お客様の属性を把握し、事前準備の質を高めるという目的はもちろんですが、「教える側」である店長や先輩社員の営業レベルを引き上げたかったことが決め手です。彼ら自身の接客スタイルがパターン化してしまっている部分を見直し、アップデートする良い機会になると感じました。

課題イメージ

導入で見えた手応え

今回は店長陣が中心にプレイしましたが、驚いたことにほとんどの店長の点数が低かったんです(笑)。お客様の特性を理解しているつもりでも、それを捉えきることの難しさや、自分の対応の引き出しが意外と少なかったことを痛感したようです。結果として「自分たちもさらに成長できる」「成約率を伸ばせる余白がまだある」と、店長の多くが実践への活用に意欲的になりました。

今後は、新人研修はもちろん、2~3年目の中堅社員向けの振り返り研修としても実施したいと考えています。
また、店長や先輩社員といった「教える側」にとっても、基本の再確認や復習として非常に効果的だと感じています。

飛田様からのメッセージ

「顧客満足度を高めたい」「成約率をさらに伸ばしたい」という企業様はもちろん、弊社のように「若手育成の仕組み化」でお悩みの会社様には特におすすめしたいですね。

" ゲーム内で学んだ「性格タイプ分類」や「質問手法」は、
明日からの現場営業で役に立ちそうですか? "

アンケート結果

受講者の声

お客様のタイプに合わせた接客を心がけていこうと感じました。同じ内容の質問でも、聞き方、聞くタイミングでもお客様からの印象が変わることが理解できたので、本日から実践してまいります。

性格タイプを把握したうえで接客をすることで、お客様からの信頼度や成約率向上になりそうだと感じました。店舗に持ち帰り今後に活かしていきます。

ゲーム感覚でロープレができるココロープレが画期的だと思った。是非今後の研修でも取り入れていきたいと感じました。

お客様によってもそれぞれの性格タイプがある為、見極めながら接客を行う必要があると改めて考えさせられました。

企業プロフィール

企業名 株式会社良和ハウス(https://www.ryowahouse.co.jp/
事業内容

賃貸仲介、不動産管理、不動産の売買・代理・仲介、不動産の設計・施工・監理、不動産の企画・開発、分譲マンション事業、各種保険代理業務

従業員数 445名
研修対象者 店長・マネージャー
抱えていた課題 店舗依存による教育品質のバラつき、若手社員のモチベーション低下、指導層の接客スタイルの固定化

商品概要

不動産接客・営業実践カードゲーム
『ココロープレ』

対象 不動産営業1~2年目(売買・賃貸)、内定者など
プレイ人数 1名〜2名
プレイ時間 1回 15分〜30分
セット内容

カード一式(188枚)、ついたて、プレイマニュアル
※その他プレイに必要な「9種類の性格説明」「アンケート」「ペルソナシート」などは専用ページよりダウンロードいただけます。

価格 33,000円(税込)

ココロープレを活用した研修パッケージをご用意しています

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